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泰国买房:普吉岛奈汉海滩新项目预热 - COCO SEA

安家泰国 2019-05-22 18:18:24

近年来,全球化趋势的不可逆转、生活方式的国际化、强烈的资产保值需求、风险分散的买房动机、收入水平的提升以及健康意识的越发增强等诸多因素叠加,使得海外房产投资市场持续火爆。  

 

       据权威机构数据显示,2017年中国人仅于海外房产的单项投资就超过了三百亿美元。在海外房产投资目标国家全球排行榜中,泰国更是紧随美、澳、加等传统老牌国家之后,跃居到了第四位。普吉岛、芭堤雅以及曼谷等泰国旅游旺地,更是成为了中国买家们的投资热地。

 

       其中普吉岛是泰国旅游市场中的明星景点,也是由于普吉岛独特的旅游优势,很多在泰国投资房产的投资人都选择在普吉岛进行房产投资。

当然普吉岛吸引人们在此置业不仅仅是因为这里优美的风景,还有以下的5个重要的因素:


丨地理位置优越:

       普吉岛临近多个旅游目的地,前往位于安达曼海岸相邻的南部省份的旅游区域非常便利。普吉岛在其东北海岸拥有四个海港及游艇码头,可以输送游客前往攀牙湾和甲米。

 

丨医疗胜地:

       之前的文章中我们有介绍国同欧洲发达国家的医疗标准在同一水平,但有更低廉的医疗费用,是欧洲水平的1/4;美国水平的1/6。而且在泰国各大医院的网站上可以明确的查到不同种类手术,不同的治疗方式的高中低各类价格的 明细,手术费,直飞给医生的费用,测试的费用,用药 的费用,住院等一系列的费用。而普吉的Patong Hospital、Bangkok Phuket Hospital都是泰国有名的大医院。在未来,普吉岛将成为一个医疗中心,以朝向医疗保健领域的市场需求发展。


丨经济活跃,政府巨额投入未来的基础设施

       普吉岛现阶段经济健康成长,旅游业发达,房地产业也势头凶猛,每年接待的外国游客接近1400万人次。来源遍布世界,不容易受某个经济体的衰退影响。而且近些年政府投入了巨额资金修建未来的基础设施:

普吉岛机场第三阶段

普吉岛轻轨

       而且中小企业在普吉岛一直呈现增长,这除了有助于提高收入和吸引更多的游客外,中小企业也带来了活跃的经济交流,创造出更多的就业机会,间接影响了普吉岛房价的走势。

 

丨租金收益率高

        出租收益约8%~10%,一些地段好近海的房产可高达15%,泰国每年来自世界各地2800万的游客(其中1200万来自中国)支撑得起这样的房租。普吉岛旺季租房一天可以租到300元一天,欧美短租客尤其多。若直接给开发商包租,最低也有6%的收益。

普吉岛公寓长期租赁价格


丨人口增长快

在过去的一年里,普吉岛的人口增长了2.5%,超过了曼谷和大都会区域的0.7%,人口的增长必将带动房子的需求,未来普吉岛的房价增速还将有较大的突破

 

权威机构发布的《中国高净值客户海外置业展望》研究报告显示,普吉岛每年的房产升值大约有10%左右,也就代表着,购买一套泰国房子在五年的时间内就有可能收回所有的成本。


总之,普吉岛的投资价值是建立在它非常优质的自然资源之上。成熟的旅游资源开发,配套设施的完善,将使普吉岛长期保持旅游市场的繁荣,这也为您的资产安全保驾护航。

项目介绍

今天要介绍的这个项目位于普吉岛奈汉海滩,预计月底开启销售, —— 

 COCO SEA


项目信息

• 占地面积11 莱(约17600平米)

• 总楼数:共12栋楼,低密度住宅

• 楼4层楼,带电梯,

• 总户数:376套住宅

• 停车位

• 户型配置: 

      – 1室1卫:40.6平米

      – 1室1卫:42.5平米

      – 1室1卫(直达泳池):45.25平米

      – 2室1卫:61.75平米

      – 2室1卫(直达泳池):64.05平米

• 配套:

      – 9个泳池(总共3300平米),健身房,SPA,酒吧,餐厅,日光浴室,儿童乐园,会议室,24小时安保,接送班车

预计售价:15万泰铢 / 平米 (3万人民币 / 平米)


位置

项目位于普吉岛西南的奈汉海滩附近,距离海滩步行700米。公寓出门即是内湖。

投资回报

项目现已委托给全球规模最大的酒店集团 - 温德姆酒店集团管理,定位于5星级酒店。客户购房后与集团签订租赁协议,集团承诺6%年回报率包租,之后可每年分红,预计分红可达8-10%年回报率,最长15年。

• 每年可免费入住30天。

户型介绍

推荐理由
1、项目地处普吉岛的西南角,小区占地面积1.76万平方米,位于普吉岛绝佳海滩,奈函海滩。毗邻高人气淡水湖(Nai harn Lake)、奈汉海滩、雅纽海滩、神仙半岛、拉威海滩。

2、小区整体由12栋4层高建筑组成,项目设计理念旨在让业主享受到如海洋般广阔舒适的居住环境。


3、项目投资回报年收益保证每年6%,较高的增值空间。业主可与运营方(国际五星级酒店管理集团)签署固定返利包租协议,回报率基于房产总价6%,按年返还,最长可签署15年。


4、项目整体酒店式运营,将由值得信赖的Coco Sea开发商和高质量国际五星级酒店管理集团


5、

分期付款:首付房价的 50%,剩下房价的50%可分成30个月支付,无利息 

赠送家具:一卧室价值为300,000泰铢,两卧室价值为450,000 泰铢 

无过户费用 

无偿债基金 

无度假酒店管理费* 

无公共区域物业管理费* 

免水电费* 

无项目维修费用*


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